【大纪元2021年11月01日讯】（大纪元记者吴旻洲报导）中国恒大集团等大型房企陆续爆发债务违约，引发全球股市动荡。据彭博报导，截至10月29日，中国房产信息集团（CRIC）排名的营收前30的大房产商中，有2/3已踩到房企融资规则的“三道红线”，恐引发更多房产商债务违约的疑虑。
为避免房市泡末化，中共于2020年8月订出房企融资规则的“三道红线”，包括房产商剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%及现金短债比小于1，房企须在3年内全面完成符合“三道红线”调整。并在同年底，加码限制房产业者的负债规模、还有借贷上限。
管制手段公布后，靠着“借款杠杆”致富的房产商，瞬间面临金流短缺，据中国媒体统计，包括恒大、花样年，以及新力集团在内，光是今年就有超过300家不动产业者传出经营不善，连带影响钢铁和建材机械产业。
根据CRIC的数据，负债超过3000亿美元的恒大集团和负债累累的中国铁道建筑集团，都踩到“三道红线”中的2道。累计今年以来共有恒大集团、当代置业等9家房地产开发商爆发债务违约。
野村控股分析师预估，中国开发商在景气大好的时候共举债逾5兆美元。这个债务规模较2016年年底几乎增加1倍，也比全球第三大经济体日本去年的整体经济产值（GDP）还要高，全球市场正在为中国可能出现的一波违约潮做准备。
中国房地产龙头企业阳光城也于10月28日晚间发布三季报，前三季度，阳光城实现营收413.33亿元（人民币，下同）。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润8,670.14万元，同比下降96.89%。
第三季度，公司多项财务指标下滑；营收114.01亿元，同比下降18.24%；归母净利润9.19亿元，同比下降11.57%；扣非净利润为亏损17.52亿元，同比下降274.27%。
就在阳光城发布三季报当日，公司遭惠誉下调评级。其长期外币发行人违约评级（IDR）从“B+”下调至“B-”，展望为“负面”，阳光城的高级无抵押评级从“B+”下调至“B-”，并维持“RR4”回收率评级。◇
责任编辑：玉珍