（Deanna Ritchie撰文／大纪元记者任季编译）无论你是企业主或只是关心你的个人财务状况，你可能一直在收看关于国家经济的新闻。在过去的几个月里，很多人都在讨论经济衰退和投资风险。无论我们正在经历、或即将经历经济衰退，也或远离经济衰退，为另一场经济衰退做好准备的最佳办法就是获取信息。
经济情势会影响就业市场、企业和你的投资。诚然其中有许多方面是你无法控制的，但你仍可以就如何投资你的辛苦钱做出明智的决定。当乌云开始笼罩投资界时，你应该把钱放在哪里？让我们来看看5个最佳投资策略。
许多人认为，股市是经济下滑时最不应当放钱的地方。然而，并非所有的股票都是如此。股票是一种投资，代表拥有一家公司所有权的一个单位，股东通过出售、资本收益或分享公司红利来获得投资回报。
防御性股票与其它选择不同之处，在于它们提供稳定的股息。一般指的是行业不取决于经济繁荣的公司股票。对于这些公司来说，即使购买的数量和性质可能会发生变化，人们总是需要消费他们的产品或服务。毕竟，我们都需要为我们的家供电，购买杂货，在我们生病时去看医生。
防御性股票范例
这类股票一般涵盖公用事业、食品和家庭用品等消费品以及医疗保健等行业。历史悠久的公司，如宝洁公司和可口可乐公司是防御性股票的例子。防御性股票在繁荣时期可能不会飙升得很高，但在萧条时期有很强的底气，部分原因是其现金流。
防御性公司股票通过分红使你的投资组合保持增长，这往往是该行业的一个共同特点。选择投资标的时，你可以从公司的分红记录以及整体盈利的稳定性来识别这些公司。
将这种类型的股票加入你的投资组合很值得，但重要的是要记住，这种股票的低波动性在牛市中可能利润较小。为了跟上市场变化而频繁买入卖出并不明智。这类股票在有耐心的情况下表现最好。沃伦‧巴菲特以从不亏损而闻名，他财富很大一部分来自于持有防御性股票。
2. 高质量的债券
人们提到股票的时候也经常会说到债券，然而，它们有一些差别值得注意。购买股票，你基本上是在购买一家公司的部分所有权；而债券则不同，你是向一家公司、国家或主权政府提供贷款。因为债券是一种贷款，你可以把它看成是贷款人和借款人之间的借据。如果你选择这种投资方式，你的获利来自于借款人的给付的利息。
那些寻找在经济低迷时成长但不涉入投资的人，总是会转向那些平淡无奇但有可靠回报的投资级债券。由高质量的公司或稳定的政府支持的债券基本上可以保证投资者在设定的期限内获得适度的回报，这在投资行业并不多见。债券的可靠性是其最大的优势之一。如果投资者持有债券到期，他们可以拿回所有的本金。
时机很重要
如果你能正确把握市场时机，也可以通过出售债券来赚取更大的利润。投资者在经济衰退之前或开始时购买债券可以赚到钱。当投资从股票市场的过山车转移到相对安全的固定收入时，这种情况就会发生。投资者可以高于其最初购买的价格出售债券。
虽然有这些好处，但要记住的关键是，债券的好坏取决于发行债券的公司、政府或公司的营收。发行债卷的公司可能违约，债券收益率也可能下降。如果债券公司倒闭，你可能会失去你的投资。也可能被迫以几分钱的价格抛售。
只关注投资级债券，而不是高收益或 “垃圾 ”债券。后者提供了更高的潜在回报，但也有更高的违约风险。在经济衰退期间，不应当把这种债券纳入投资组合，尽管它们仍然比其它一些投资安全。
经历过2000年末，由住房引发金融危机的人，看到这一项投资建议会很惊讶。不过，与公用事业等防御性股票类似，人们总是需要一个地方来居住。房地产提供了许多不同的策略，其中有两个特别值得考虑。
租赁房产
出租物业有责任为租户维持宜居条件。这种投资的独特优势，是可为租户提供一个家，从而获得稳定的收入。这是一种独特的投资，还可以更加个性化。你可以自己管理你的物业，也可以雇用一个物业经理。
这种投资有很大的灵活性，你可以只拥有一间房产或拥有多间房产。为了帮助你跟踪所有的投资物业，需要制作SREO（schedule of real estate owned），这是一份投资者拥有全部或部分所有权的出租物业清单。
在经济低迷时期，拥有出租房产有许多好处，即使房产的整体价格持平或下降。与防御性的股票投资类似，出租物业对于长期投资来说往往是最好的。购买一个管理良好的出租房让你每月都有收入，确保你或你的投资组合有一个常规收入。这种额外的现金在经济衰退时期特别有价值，你可能就需要这笔钱，或者利用这笔钱再投资。
租赁物业还提供税收优惠。例如，可以扣除与经营和维护有关的费用。扣除这些，加上折旧等纸面上的费用，可以减少你主要收入的税负。另外，房产也是少数可以传给后代的投资。可用的土地和房地产只有这么多，因此，买一些几乎总是明智的投资。
翻修房产转卖获利
在经济不太稳定的时候，翻修房产转卖可以是一项很好的投资。这个时期可能会有更多的房主出售他们的房子，房主也可能降价。这两种情况对经营翻修房产转卖的人来说都是机会，他们可以合理的价格获得他们需要的房产。
在对房屋翻修后，卖家可以加价出售给寻找立即可入住的新屋主。翻修转卖的利润往往很可观，有些人甚至用此获利作为退休准备金。翻房产的成本多来自更新电器和某些功能现代化，避免地基问题、管道问题以及电力或白蚁损害，因为这些方面修复成本较高。
不幸的是，房地产可能需要相当多的资金，至少在开始时是这样。如果你不能凑足五到六位数的现金来完成翻新，你还需要申请固定和翻新贷款。这些独特的贷款通常是短期的，因为知道在房产出售时会偿还贷款，因此允许翻新者投入相对较少的钱，只需支付利息。当然，应该谨慎使用这些贷款，以确保你不会为一个卖不出去的房子背上贷款。
4. 贵金属
黄金和白银不仅仅是制作珠宝的漂亮材料，也是资本保值和增值的好物件。许多家庭重视他们珍贵的传家宝是有原因的。投资者通常将贵金属视为保存和传递财富给后代的一种方式。贵金属一直以来都有保值的作用，基本上可以追溯到人类使用货币的初期。
几千年来，世界各地的人们都重视贵金属和宝石这些自然、珍贵物品。没有任何一种货币比贵金属更有价值。研究表明，几个世纪以来，黄金一直保持着类似的购买力。同样重量的黄金和白银几乎总是能买到同等的石油、住房和食品。这表明人类一直看重贵金属的价值。
贵金属有独特的价值。投资者把它们作为一种货币以及商品来看待。人们知道它的价值，也珍视它的美丽。更妙的是，我们有许多高科技产品在制造的过程中使用愈来愈多的贵金属如银等，这增加了贵金属额外的需求。贵金属一直有着独特的购买力展现出它是多么有价值的投资。当你把它与政府发行的其它货币进行对比时，尤其明显。
确保投资贵金属的安全
此外，贵金属提供了多种投资方式，从购买跟踪金属价格的ETF（交易型开放式指数基金）到实际拥有金银保存在你自己的安全之处。虽然贵金属的价格差异不大，但交易的便利性、投资的安全性和其它因素将有助于决定你应该如何投资。
在积累财富方面，投资贵金属有几个优势。它与房地产有共同的特点，即供应量少。地球上的黄金和白银只有那么多，人们真的无法再制造更多。如果你能够安全妥当的拥有一些，可能值得投资。在2022年9月，一盎司黄金的价格是1700美元。想像一下，如果你在加州的一条河中发现了黄金，你就真的发财了。
5. 高收益储蓄账户
虽然技术上这不算是一种投资，但储蓄账户可以为你的钱提供适度的回报。高收益储蓄账户的利率优于全美平均水平，通常约为1.50%的年收益率。相比之下，全美储蓄的平均年收益率为0.13%。
如果你投资1万美元，你的钱会增长，不需要你或账户经理的指导。在年利率为1.50%的情况下，你在第一年结束时的收入会比150美元多一点。这可能不会让你发财，但其收益比一个标准的储蓄账户要好得多，因为同样的投资金额，它的回报是10美元。
值得把你的一些资金存放在这种类型的账户中。即使你只是为了安全存放，也是如此。储蓄账户是完全安全的，因为你永远不会损失钱，这对任何其它投资或账户来说都是罕见的。大多数高收益储蓄账户都有政府保险，每个账户的保险金额高达25万美元。如果经济下滑到该机构倒闭，你也会得到补偿。
通过在网上搜寻比较，你能够找到最高收益的选择。就像黄金和土地一样，现金始终是一个相对安全的投注。虽然通货膨胀会侵蚀它的购买力，但通常不会失去多少价值。
确保你的投资为下一次的衰退做好准备
虽然加密货币或风险投资很吸引人，获利更多，但一些投资是有风险的，而且在经济困难时期它们的风险会更大。不同人有不同的投资目标、风格和时间线，但都面临着同样的经济衰退和经济不景气。
找到安全的投资方式才是明智的，也符合你的最佳利益。寻找可靠且提供稳定回报的投资方式，无论你喜欢翻新房屋还是购买金银，拥有股票或债券，做好准备最关键。牢记这份清单，你会知道你的钱接下来应该去哪里。
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原文：5 Investments Likely to Thrive in a Downturn – Due 刊登于Due网站。
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