【大纪元2022年01月03日讯】（大纪元记者张婷综合报导）根据彭博社的计算和分析师的估计，中国的房地产开发商 2022年1月需要至少1,970亿美元的资金，来支付将到期的债券、票息、信托产品，以及向数以百万计工人发放延期支付的工资。地产商目前的挑战是，筹集必要资金的选择越来越少。
尽管北京在2021年12月转向支持经济增长，但房地产市场政策仍然收紧。未来的重点可能是确保房屋交付。中国中央银行正在鼓励金融公司帮助房地产行业的收购活动。受困的房地产企业2022年1月需要支付的债券额比2021年11月和12月的总和还要大。
彭博社总结的中国地产商1月份需要支付的账单包括：
-工人工资：野村控股经济学家估计这一款额为1.1万亿元人民币（1,730亿美元）；
-美元债券： 彭博汇编的数据显示，债券本金为60.4亿美元，票息17亿美元；
-在岸债券： 彭博汇编的数据显示，本金为372亿元人民币 （58.51亿美元），票息66亿元（10.38亿美元）；
-信托产品： 数据追踪机构Use Trust的数据显示，有602亿元人民币（94.68亿美元）到期；
-此外还有本地和离岸债券的利息支付，向供应商付账，以及潜在隐性债务。
那些规模较小或陷入困境的公司，还不清楚如何筹集资金。
彭博社称，中国开发商想要从疲软的房地产市场中产生更高的收入，仍然是一个挑战。像恒大这样的公司仍在试图出售非核心资产。
地产商中，2021年受债务困扰最严重的两家大公司为恒大集团和佳兆业。这些地产开发商表示，他们正在与债券持有人进行谈判，但尚未明确其未来的付款计划。
佳兆业是中国房地产开发商中的第二大美元债券发行者，仅次于中国恒大。恒大有超过3,000亿美元的负债。
2021年12月初，恒大集团未能支付两笔美元债券的8,250万美元利息，随后被惠誉在12月9日评级定为“限制性违约”（Restricted Default）。12月17日，信用评级机构标普全球（S&P Global）正式宣布中国恒大集团违约。
佳兆业集团2021年12月20日表示，该公司未能按期支付几笔美元债券相关款项，目前正与债券持有人商讨一项范围广泛的重组计划。该公司当时表示，仍在与债券持有人就债务重组协议进行谈判，尚未有债券持有人要求其加速还款。
责任编辑：李缘