【大纪元2021年11月12日讯】（大纪元记者钟元台北报导）中国房地产债务危机，正不断加深。财经专家表示，继恒大系全面仆倒，中国房市骨牌会一张接着一张倒下，房地产泡沫破裂消费也会受影响。总体经济学家说，恒大的债务危机可能拖累整个房地产业，让中国经济增长失去动能。
谢金河：中国房地产骨牌一张张倒下！
台湾财信传媒董事长谢金河11月6日在脸书发文《中国房地产骨牌一张张倒下！》指出，继恒大系全面仆倒，曾庆红家族的花样年，以及新力控股、华夏幸福、蓝光集团因还不出理财产品债务，股价纷纷停牌。佳兆业集团也因还不出债务，旗下4家上市公司全面告急。
谢金河说，佳兆业集团横跨地产、物业管理、酒店、百货及水路客货运，员工上万人，以深圳为腹地，是市值一度接近500亿港元的大型房企，也加入告急行列。佳兆业从龙冈起家，基地以深圳市区为核心，是中国房地产最有爆发力的地方，佳兆业居然告急，令人意外。
佳兆业集团由郭英成创立，旗下包括佳兆业集团、佳兆业美好、佳兆业健康及佳兆业资本。他说，这4家公司全部停牌，为原本已一蹶不振的香港股市再添压力。
谢金河指出，中国的金融体制是官商勾结的共犯结构，有权的可以到银行搬钱，像华融负债1.73兆（人民币，以下同），海航集团更是天文数字，恒大、碧桂园负债约2兆，万科集团1.59兆，融创逾1兆，在房地产只涨不跌黄金年代，房企只要能从银行搬钱，就可打遍天下无敌手，王健林、许家印都是这样发达的。
他表示，现在中共中央挤泡沫，这些负债累累的房企随时会趴下。中国房市骨牌会一张接着一张倒下，接下来消费也会受影响。大家熟悉的中国大润发（高鑫零售），上半年净利1.17亿港元，比去年同期衰退86%，股价从13.4跌到3.23港元。
谢金河说，媒体报导海底捞营运每况愈下，股价从85.86港元，杀到19.38港元，下跌跌势仍未尽。他说，看起来，房地产泡沫破裂，内需消费将首当其冲，也将拉低中国的经济成长强度。
总体经济学家吴嘉隆在脸书表示，恒大的债务危机可能拖累整个中国房地产业，让中国经济增长失去动能。房地产业的萧条，会让地方政府不能再依靠土地出让来取得财政收入，地方财政危机会更恶化。
吴嘉隆说，中国房地产业的萧条，还会让银行系统出现坏帐，可能恶化成金融系统风险。而原物料价格大幅上涨，再加上海运的运价在狂飙，让通膨情势恶化，民怨不断在上升与累积。
他指出，中国能源供应出现短缺，任性的缺电限电会打击到制造业与出口业。中共对产业的监管打击到线上叫车、补教业、线上游戏业、烈酒业，于是打击到内需市场与就业机会。
另外，他说，中国外汇储备不够用，外汇储备虽然有3.21万亿亿美元，但是向国外借来的外债有2.68万亿美元，其中一年内到期要还的美元债务有1.5万亿美元。
吴嘉隆表示，中共国防经费持续上升（两会公布2021年中共国防预算5.84兆新台币、增幅6.8%），当中的人事经费比例很高，维稳的开销比买武器的钱还要多，显示习近平缺乏安全感。
中共高喊“共同富裕”造成的恐慌
中共中央高喊“共同富裕”，吴嘉隆指出，所谓的“共同富裕”，针对的是富人阶级，要富人把口袋里的财富掏出来，等同于变相加税。他分析，中共挤压社会上层的财富，不等于会拉抬到社会下层的财富。结果拉抬到的是社会下层的“仇富情绪”，反而会扩大阶级矛盾，催生出新一轮的社会撕裂。
他说，中共目前推出来的做法，包括加紧行业的审批、监管、反垄断措施等等，性质上是将中国经济逐渐推向了“监管经济”。情势逼富豪阶级把重点从累积财富，转变成留住财富。由于虚拟货币或数字货币已经被禁止，想用这种方式把财富转移到海外已经不可能。
他指出，富豪阶级转为低调行事，婉拒媒体的采访，不再渴望冒险与创新，那些科技与网路巨头不再把心思放在推动经济的增长上。在共产党的地盘上讨生活，一开始你会享受累积财富的快乐，时候一到你就会开始经历“共同富裕”的痛苦。
吴嘉隆说，在共产党眼中，你所累积的财富只是中共暂时把钱寄放在你这边而已，时候到了共产党就要收回来，就要对你合法抢劫了。
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