【大紀元2024年12月12日訊】（大紀元專題部記者張鐘元採訪報導）最近，新加坡地產龍頭凱德集團以65折甩賣了其上海地標建築浦發大廈。大陸民眾說外資已對中國經濟失去信心。
浦發大廈位於寸土寸金的陸家嘴金融區，與上海環球金融中心和上海中心大廈一街之隔，據報導稱，該地界停車費最高可達80元/每小時（約11美元）。
浦發大廈起初屬於上海國盛集團名下，國盛集團是上海市政府重大產業項目投融資平台。2008年，國盛集團開始剝離房地產業務，最終，海航置業以14.75億元（約現在的2.03億美元）買下浦發大廈項目公司100%的股權及7.21億元（約1億美元）的債權。2019年新加坡地產凱德集團聯合一家國外基金成立了合資公司，斥資27.52億元從海航置業手中收購浦發大廈，這標誌著凱德集團開始進駐上海陸家嘴核心商業圈。
今年初以來，凱德集團持續拋售在中國的資產。1月27日，凱德投資旗下的凱德中國信託發布公告，稱已成功出售位於北京朝陽區東三環附近的凱德MALL雙井購物中心，交易價格為8.42億元（約1.16億美元）。
1月31日，凱德集團再度發布公告，凱德投資與友邦人壽保險有限公司共同成立合資公司，凱德投資將北京凱德‧星貿項目95%的股權出售予友邦人壽，保留其餘5%股權，交易總對價近24億元（約3.3億美元）。
10月，凱德集團又拋售在中國的公寓項目，旗下雅詩閣信託已同意將天津的一家服務式公寓出售給一家未透露價格的第三方。該交易預計將於2025年第二季度完成。
凱德集團今年最後一次拋售就是上個月發生的對浦發大廈的拋售。
對此，上海居民鄭昭琳（化名）對大紀元表示，陸家嘴商業區現在非常冷清，店員比顧客多。「往年這個時候快過年了，這裡人山人海，本地人準備買年貨的，外地打工人準備回家過年購買禮物的，交款都要排很長的隊。可現在上海很蕭條，許多外資寧可賠錢也要退出中國，因為看不到在中國的發展前途。」
鄭昭琳還說，「以前逛商場累了，可以找個餐廳吃飯，有日本料理，中國各地名吃，吃完飯還可以直接到樓上看個電影，真的很方便。現在想找個飯店吃飯都難，很多店舖都關門了。樓上的寫字樓也都關門歇業幾乎搬空了，很多中小企業都做不下去了，外面廣場也不像以前那樣總是搞各種活動了，裡裡外外都顯得格外冷清。」
中共無法有效刺激消費
中共央行9月底推出「減息、降準、降首付和降低存量房貸利率」，四大殺器齊上，兜底房地產行業等一連串刺激房市措施。目的是想穩定樓價，止跌回穩，盤活房地產行情，但是力不從心。
隨著9月末樓市政策的持續發力，10月房市銷售一度回暖。據住房城鄉建設部數據顯示，10月份全國新建商品房網簽成交量同比增長0.9%，這是自去年6月份連續15個月下降後的首次實現增長；全國二手房網簽成交量同比增長8.9%，新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，也是自今年2月份連續8個月下降後首次實現增長。
可是好景不長，據中指研究院統計數據顯示，僅11月，大陸百大房企銷售額比去年同期減少9.46%，也比10月減少18.62%。1至11月千億房企僅剩9家，較去年同期減少7家，百億房企76家，較去年同期減少32家。
據Wind數據，法拍屋10月份銀主盤掛牌量是105,058套，是2021年8月來最高值，首次突破10萬套。
中國大陸原媒體人劉義（化名）對大紀元表示，三年疫情清零，使整個社會不能正常運轉，失業率加劇。今年有一千多萬大學生找不到工作，當局又鼓勵大學生做家政服務。窮人變得更窮，中產階級因背負著房貸、車貸等，生活水平也往貧困群體中掉，也不敢消費了。
「通過疫情，許多人看清了中共的嘴臉。解封後，有錢人開始以投資移民的方式出逃了，帶走了大量資金。而大批沒錢的人拖家帶口開始走線出逃。」他說。
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