【大纪元2024年05月24日讯】（大纪元记者方晓综合报导）中共当局日前再出台一系列救房市政策。虽然当局祭出这些所谓的“史诗级”救市利好，但民间舆论表示，仍然买不起房。专家则质疑，当局的猛药能否把已在ICU里的楼市送到KTV。
专家：下猛药能把楼市从ICU里送到KTV？
中共当局在5月17日连发四个救市大招，包括降低首付比例、下调公积金贷款利率、取消商贷利率下限、“国家队”回购房子以调节供应量。
对于当局一系列楼市利好政策，舆论场上呈现出了截然不同的场景。网民调侃道：官方给出了除了楼市降价以外的一切优惠，居民则给出了除了购买以外的所有支持。
民众认为，当局最新政策所引导的方向并不是降低消费者的成本，而是增加购买者的杠杆。
虽然近两年大陆的房价普遍暴跌，市场几乎崩盘，但是目前的房价对普通老百姓来说，仍然太高，买不起。
对于当局的最新救市政策，知名财经大V王思远表示，官方不再挤牙膏式推出救市政策了，但是“这些猛药下去，能否把在ICU里的楼市移送到KTV？”
ICU是医院专门为需要高度密切监护和治疗的危重病患设立的病房。KTV是一种结合卡拉OK和电视的娱乐形式。
王思远表示，大陆房地产现在的问题是，有钱的不缺房子，缺房子的没有钱。即使银行大幅下调房贷利率，效果如何现在也说不好，因为民众缺的是未来30年的稳定工作，以及有足够的收入覆盖按揭贷款，对此很多人根本没有把握。别说未来30年，可能大家连未来三年都没有把握。
“所以在就业和收入没有明显改善之前，想让购房需求快速反弹不现实。且在此之前楼市不言底。”他说，想要楼市改变现在的供需现状，还得加大政策的力度。
王思远毕业于美国普渡大学，获金融硕士学位，后获得加拿大多伦多大学MBA。王思远曾任广发证券股份有限公司投资经理，先后从事机构交易和股权直接投资业务。
天津人：房价还将暴跌 不可能回暖
天津网络作家徐鸿森5月23日表示，天津市东丽区东丽湖附近的楼盘今年刚开盘，房价已经暴跌了50%。不要相信那些鼓吹房价会回暖、还要上涨的说法，那是完全不可能的。
“365淘房天津”的文章表示，去年7月，东丽区的房价在环城四区之中垫底了，14,855元/平米，价格创近些年新低。仅成交3.71万平米，环比下降36%。在环城四区之中排第三位。
中国知名的房地产互联网信息平台安居客显示，东丽湖今年5月23日的最新均价为9793元/平米。
徐鸿森提到房价暴跌的原因：“因为中国的房地产早已经泛滥成灾，天津很多地方的房价已经暴跌了50%到60%，还会继续暴跌。房地产根本就没有市场。”
徐鸿森建议，大家一定要捂紧钱包，擦亮眼睛，不要入坑。“贷款买房就是悲催的开始。现在的经济大环境就是悲催，低迷的市场环境，不要考虑投资什么了，不如投资自己。”
广东网民“冰霜燕侠”跟帖：鹤岗房价是大多数城市未来房价的生动写照，到时候最多花五万元就能买一套。
深圳人高价买房 得到血淋淋的教训
认证为广东东莞市馥毓堂莞香种植发展有限公司监事的“毛毛”日前表示，2024年深圳房价跌得太惨了，每平米从6万跌到3.5万。她的堂弟只用了三年就赔光了所有积蓄，被坑惨了。
她说，2018年以后，深圳房地产掀起一波买房热浪，她堂弟也被卷进去。2020年堂弟在深圳平湖花320万抢购了一个70平米的小户型，向银行贷款100万，期限30年，每月还贷款约7000元。家里人说她堂弟疯了，6万每平米的房也敢买。但是堂弟说，深圳的房价还会继续飙升，单价八九万都不是问题。他投资房产是一笔稳赚不赔的买卖。
“毛毛”说，“堂弟夫妇原来在平湖一个工业区开餐饮店，生意一直很好。但是三年疫情期间，工业区的工厂搬迁、倒闭，人流越来越少，他的餐饮店生意一落千丈，每天的营业额才几百块。不得已解雇了厨师和服务员等。三个月后终于熬不住了，店面转让了。”
她说，堂弟夫妇从此失业了，这是最致命的，瞬间整个家庭没有了任何收入。每月7000元的房贷不知道怎么还，36岁的他找不到工作。堂弟投资房产彻底失败了，得到血淋淋的教训。原本稳定的生活败落了，人很焦虑、恐惧，得了低血压，一夜间头发已白了大半。他做梦也没想到房价会跌得如此离谱，每天都在懊悔中度过。
责任编辑：林琮⽂