【大纪元2023年08月25日讯】（大纪元记者李冰综合报导）今年上半年，尽管中共当局出台纾困政策，各地花式救市，但中国房企盈利能力仍未得到修复，净利润下滑或亏损依然是主流，其中不乏国营房企。
据《第一财经》近日报导，今年上半年，中国房地产销售市场并无明显改善，此前统计局数据显示，今年上半年中国商品房销售面积同比出现下降。
进入7月，房企销售规模继续下探。据克而瑞统计的数据，今年7月TOP100房企业绩规模创近年新低，单月业绩同环比双降，环比降低33.5%、同比降低33.1%。7月份，近7成百强房企单月业绩环比降低，其中36家企业同比降幅超过50%。
合景泰富预期上半年净亏损近99亿
8月24日，合景泰富集团控股有限公司发布盈利警告，预期今年上半年将录得公司拥有人应占亏损不超过人民币99亿元。
公告称，预期亏损乃主要由于房地产市场的持续不利市况，导致于该期间录得的物业销售减少及毛利率下降；该期间内的物业项目减值增加；投资物业公允价值亏损增加；因利息资本化比率下降，导致于该期间内于损益中确认的融资成本相应增加所致。
佳兆业预期上半年净亏损高达70亿
8月23日晚，佳兆业发布公告称，集团预期于2023年上半年录得亏损净额约人民币60亿至70亿元，而2022年同期净亏损为人民币78亿元。
佳兆业表示，亏损净额减少乃主要由于汇兑亏损减少，及按公平值经损益入账的金融资产公平值亏损净额减少。
融创中国预期上半年净亏损高达160亿
融创中国8月18日发布盈利警告显示，该集团预期本期间公司拥有人应占亏损介于150亿元至160亿元，2022年同期亏损约为187.6亿元。
对于亏损的原因，融创中国解释称，主要由于受房地产市场下行的影响，该报告期内结转的收入较少且结转的物业项目毛利率较低，以及外汇波动造成预期净汇兑损失等所致。
碧桂园预期上半年净亏损高达550亿
中国最大房企碧桂园8月10日发布预警公告，预期今年上半年净亏损介于约450亿元至550亿元人民币。碧桂园承认自身出现了阶段性流动性压力，“遇到了自成立以来最大的困难”。
截止2022年底，碧桂园总负债1.4万亿元。从总负债看，碧桂园的负债额仅次于恒大集团。
据经济观察网报导，从7月底开始，碧桂园内部的保障删除了“保信用”字眼，“四保”——保交楼、保资产、保安全、保信用，变成了“三保”。
报导援引一位碧桂园区域财务人士说，每天必须面对银行、税务、供应商、承建商，压力太大了。
多家国企地产巨头亏损 远洋集团亏超183亿
除了以碧桂园为首的民营房企外，发布业绩亏损的房企中也有不少央国企，如华侨城A、首开股份、格力地产、远洋集团等巨头。
其中，首开股份预计净利润最多亏损22亿元，金科股份、ST阳光城预亏损最大金额均超过20亿元，华侨城A、华夏幸福预亏损金额均超10亿元；金融街、中交地产、中南建设、华远地产、南国置业、光大嘉宝、格力地产、ST世茂、天房发展、中国武夷亏损金额均达到亿元级别。
此外，中共国资房企远洋集团8月18日发布半年度未经审核财务资料显示，该公司亏损183.09亿元，全面亏损总额186.18亿元。截至上半年末，远洋资产总值2,161.43亿元，负债总值1,902.85亿元。
中国超六成上市房企上半年亏损
据界面新闻近日不完全统计，截至7月31日，已有超70家港股及A股上市地产企业发布了今年上半年业绩预告，其中，约有44家预告上半年归母净利润为亏损，占比超过六成。
从房企披露的业绩预告信息来看，除了受大环境影响而收入减少外，房企归母净利润减少的主要原因还包括毛利率下降、计提资产减值、投资收益减少等。
8月24日，《中国房地产报》引述一位房企营销负责人的观点认为，目前地产市场已长期处于低位区间徘徊，归根结底是各方（对中国房地产市场）信心不足。
责任编辑：孙芸