【大纪元2023年08月24日讯】（大纪元记者张婷综合报导）在天津郊区的一个未完工的碧桂园住宅区，施工进度已放缓至沉闷的嗡嗡声，一些闲置的工人在近乎空荡荡的工地上徘徊。
一名50岁的王姓工人告诉路透社：“从中国新年（1月）开始，他们就没有给我们发工资了。我们都很担心。”他说，他上周已经停止在碧桂园的云河上院（Yunhe Shangyuan）工地工作。
这个庞大的综合体是路透社上周五（8月18日）在天津参观的两个项目之一。两个工地均由今年中国销量最大的开发商碧桂园运营。这家房地产巨头目前深陷债务危机，有可能波及更广泛的经济领域。
两个工地的施工都已部分或全部停止：较大的一个工地有几排未完工的五层公寓楼；在另一个工地，起重机毫无生气。工地宿舍的工人抱怨已经几个月没拿到工资了。
“我压力很大。”云河上院工地一位魏姓（Wei，音译）工人说。他的年龄也在50多岁。他补充说，今年到目前为止，他只收到了4,500元（618美元）的一次性生活津贴。
他说，自己还要养活妻子和年迈的父母，孩子也即将开学。“工人们靠这点（津贴）无法活下去。”他说。
碧桂园云河上院项目的一名代表在微信上发表声明说，注册员工均领取了工资。一名项目代表在另一份声明中告诉路透社，在另一个工地，政府于6月下令暂停施工，以解决管理问题。该工程现已通过检查，预计下周恢复施工，并补充说暂停施工不会对2024年10月的目标竣工日期产生影响。该代表还说，一些工人不是开发商直接雇用的，而是由承包商雇用的，承包商“已承诺在本月底之前支付工人的工资”。
项目承包商沈阳腾越建筑公司没有接听路透社的电话，也没有回复寻求置评的电子邮件。住房部也没有对有关房地产行业（尤其是碧桂园）暂停施工的询问发表评论。
碧桂园曾被认为是财务状况较为稳健的开发商之一，也曾被中共政府誉为业界的“模范生”。但如今已成为房地产界困境缠身企业的“领头羊”。
中国的金融困境加剧了中国房地产行业的债务危机。作为中国经济的核心支柱，房地产行业自2021年末以来遭遇了销售下滑、流动性紧张和一系列开发商违约事件，全球负债最多的开发商中国恒大一度成为债务危机的中心。自从本月早些时候碧桂园未能支付两笔美元债券的总计2,250万美元利息以来，这家最大民营开发商的财务困境就成为了焦点。
据日本投资银行野村（Nomura）估计，碧桂园有近100万套住宅待完工。该公司尚未公开承认其是否有项目因财务限制而停止施工。
据路透社计算，仅9月份，碧桂园就可能需要偿还价值超过90亿元人民币（12.5亿美元）的在岸债券。
碧桂园的困境加剧了整个房地产市场的溢出效应，该市场已经在应对疲弱的买家需求。
责任编辑：林妍