【大纪元2022年08月12日讯】（大纪元记者陈霆综合报导）如果中国房地产危机持续扩大，势必将影响其它重要行业。分析师指出，有三类特定的企业最容易受到波及。
据美国全国广播公司财经频道（CNBC）报导（链接），评级机构惠誉（Fitch Ratings）在一份报告中分析了未来12至24个月内，中国房地产危机对三十多种企业和政府实体的影响。该公司发现，有三类企业最容易受到影响。
报告中说：“如果没有及时有效的政策干预，房地产市场的困境将长期存在，并对中国房地产直接价值链以外的各行各业产生影响。”
惠誉还警告，最近的“停贷潮”风波，可能进一步削弱人们对房地产市场的信心，使复苏延迟，对中国经济产生连锁反应。以下是分析师认为最容易受影响的三类企业。
1. 资产管理公司
报告表示，这些公司“持有大量由房地产相关抵押品支持的资产，使它们极易受长期房地产市场困境的影响”。
2. 工程与建筑公司（非国有）
报告说：“自2021年以来，整个行业一直处于困境⋯⋯相对于他们的（国有）同行，他们在竞标基础设施项目或资金取得方面，并没有竞争优势。”
3. 小规模的钢铁生产商
“许多企业已亏损了几个月，如果中国经济持续低迷，可能面临资金流动的问题，特别是考虑到该行业的高杠杆率。”报告写道。
惠誉指出，建筑业占中国钢铁需求的55%。
此前，河北敬业钢铁集团创始人兼董事长李赶波在6月的一次公司会议上也警告说，中国钢铁业恐将面临长达5年的紧缩，中国近三分之一的钢铁厂可能因此破产。（了解更多）
“这次真的不一样了”，美国独立研究机构中国褐皮书（China Beige Book）首席执行官利兰‧米勒（Leland Miller）此前说，“由于房地产已失去了其作为主要增长动力的外衣，像钢铁这样的关键商品，不再享有无尽的信贷机会。”
目前，中国房市放缓已拖累了广泛经济指标，如固定资产投资，以及零售额中的家具销售。
惠誉认为，最近的“停贷”风波，凸显了中国房地产危机深化的可能性。报告指出，官方数据显示，今年上半年的住宅房屋销售量比一年前下降了32%。根据行业研究，前100家最大的房地产开发商的业绩更差，销售额下降了50%。
虽然惠誉的基本假设是，中国房地产销售可能在明年恢复增长。但分析师警告，购房者的信心若恶化，可能会使复苏更为缓慢。
“即使当局积极干预，新购房者仍可能不会作出积极反应，尤其是在房价继续下跌，整体经济前景处于全球经济低迷的阴影之下。”惠誉告诉CNBC。
自2020年起，中共当局开始打击房地产开发商的过度杠杆，这引发了流动性紧缩，许多开发商资金链断裂，失去了完成住房项目的资金。许多楼盘不断延长工期，或成为了“烂尾楼”。
“烂尾楼”是指预售的房屋停工，已购屋的屋主们陷入无法交屋、头期款付诸东流，却又被迫继续缴交房贷的窘境。
无奈之下，屋主们只好冒着背负信用污点、未来更难购房的风险，发起强制停贷行动。
自短短几周内，就有超过100个城市，至少327个项目出现了类似的抗争。这也让中国金融体系面临隐忧。
8月初，标普全球评级公司估计，如果停贷潮持续蔓延，将有2.4万亿元人民币（约合3,560亿美元），相当于6.4%的房贷可能受到波及。（了解更多）
惠誉表示，在银行体系中，小型银行和区域性银行面临更大的风险，它们约占银行体系总资产的30%。然而，若北京当局决定大幅放宽放款标准，以帮助陷入困境的房地产开发商，中国银行的整体风险可能进一步上升。
报告表示，最不容易受房地产问题影响的企业，分别是保险公司、食品饮料公司、电网运营商和国家石油公司。
责任编辑：叶紫微#