【大纪元2019年10月30日讯】（大纪元记者周心鉴综合报导）卖物业、卖品牌、卖停车位，现在连办公大楼也要卖了，SOHO中国正拟以80亿美元出售中国的办公大楼，首批交易已展开。未来SOHO中国有意转向海外投资。
据公开资料显示，SOHO中国有限公司成立于1995年，是大陆最大的房地产公司之一，创办人是潘石屹和张欣夫妇，并于2007年在香港上市，通过两大分部运营。其中物业发展项目分部，持有用于销售的物业项目；物业投资项目分部，持有赚取租金收入的已完工物业项目。
传潘石屹有意转向海外投资
据香港万得通讯社、《财新网》报导，SOHO中国考虑出售大陆的办公楼资产。目前第一笔交易正在进行，且接近最后阶段。黑石集团联合GIC（Government Invested Company）公司成立买方团，有意收购SOHO中国在北京的光华路SOHO、望京SOHO塔3，以及在上海的SOHO复兴广场。
消息人士对《财新网》透露，除上述三个项目外，SOHO中国还有五个意向在售项目，分别是为位于上海的古北SOHO、SOHO天山广场、外滩SOHO，以及北京的前门项目和丽泽SOHO。这八个项目总价值为500亿～600亿元（人民币，下同）。SOHO中国将以分批打包的方式寻求出售，计划所有交易在未来两年内完成。
据悉，上述八个项目是SOHO中国重要的核心资产。2019年中报显示，SOHO中国投资物业总值611亿元，出售上述八个项目意味着SOHO中国将清空大陆整体自持的商办资产。
消息人士还透露，SOHO中国有意转向海外投资，清空国内资产或许是其战略转型的重要一步。
对于是否存在出售资产一事，SOHO中国方面向“时代财经”表示“无可奉告”。
卖卖卖 SOHO中国处于全面撤退状态
事实上，SOHO中国似乎处于全面撤退状态。就在10月29日，SOHO中国发布公告，宣布以7.61亿元的价格，出售位于北京建外SOHO东区、三里屯SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO等在内的9个商业项目、共计2,583个地下停车位组成的资产包。
不仅如此，10月22日有消息称，SOHO中国旗下的共享办公品牌SOHO3Q下面的11个项目已经打包出售卖给筑梦之星，目前已经开始进入合同审批流程。对此，筑梦之星内部员工表示确有此事。据悉，上述11个项目位于北京和上海。
一直在做减法售卖资产的SOHO中国，被透露“有意转向海外投资 ”，这或许与其大幅下滑的业绩有一定关系。
上半年净利同比下滑48.36%
据SOHO中国2019年半年报显示，公司上半年净利润仅为5.65亿元，同比下滑高达48.36%。
SOHO中国的股价也“跌跌不休”，10月29日，SOHO中国收报2.29港元／股，距离年初高点3.423港元／股，跌幅达30%。当日，SOHO中国市值119亿港元，不到历史最高市值的一半。
在大陆经济下行、美中贸易战持续的背景下，企业不断撤离，一线城市写字楼空置率持续提升。据戴德梁行的统计数据显示，2019年前三季度，北京全市和五大核心商圈写字楼的空置率较2018年同期分别上升40.9%和20.6%；上海上半年优质写字楼空置率同比升至18.0%，创近十年新高，三季度空置率高达20%。
外界认为，SOHO中国出售手中持续亏损的项目，可能是不错的解决方式。
上述消息引发网民热议：“潘石屹真是聪明啊，如果晚一点再想走，估计想都不要想。”
“老潘，你不会也移民吧！”“走吧，这儿不值得留。”
“李嘉诚、王健林早就开始抛售了，还有王石！现在抛给谁接盘？”
“现在做房产销售还赚钱吗？”“ 放眼望去皆是国有资产，民营市场死气沉沉。”
责任编辑：林诗远