【大纪元2024年06月12日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）咨询公司Urbis的最新报告显示，高端公寓价格上涨推动了楼盘开发，今年新公寓完工量预计会提高到2.8万套，达到4年来的高点。
该公司董事道森（Mark Dawson）对《澳洲金融评论报》说，这种增长主要集中在高端市场，基本是100万澳元以上的新公寓，通常也是较小的开发项目，如果贷款成本和建材成本仍然没有下降，无法拉动低端公寓市场的建造活动，目前看到的这种增长会在几年内消失。
报告显示，今年第一季度售出的公寓平均价格为140万澳元。其中，墨尔本和珀斯为110万澳元，而悉尼为140万澳元，黄金海岸为170万澳元，布里斯班为200万澳元。
贷款和建材成本高促使开发商推迟启动新项目。统计局最新数据显示，今年4月仅有13,078套房屋建设获得批准，比之前一个月减少了0.3%。远低于每月需要建造2万套住房的政府目标。
即使房屋建造获批，也并非所有的住房项目会启动。毕马威上月发布的一项研究显示去年获批但未启动的新房总数上升到3.7万套，比5年平均水平增加了9%。
道森呼吁从融资、税收、建设到规划等各方面为新楼盘开发扫清障碍，以提高项目开工率来解决当前的住房短缺问题。
Urbis的报告显示，今年第一季度，悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯和黄金海岸的公寓项目和销售情况显示，自住房公寓销售占比为52%，低于去年的平均值55%。
同时，跨州投资者买家激增，从去年的10%增加到今年第一季度的19%，其中黄金海岸在第一季度销售的41%的公寓是跨州投资者购买的。
责任编辑：宗敏青
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