中国监管机构正在严厉打击房地产业和银行业
【大纪元2022年10月01日讯】（英文大纪元专栏作家Antonio Graceffo撰文／任季编译）习近平针对房地产和银行业的反腐运动可能是为了挽回政策失败所丢失的颜面。
习近平的反腐运动已经抓了包括中共官员、企业家和普通民众在内的近500万人。从2012年开始，习近平通过反腐运动强化了他的权力。
习近平上台后向人民承诺经济会更加繁荣，但这一梦想在过去两年破灭了。他倡导的“一带一路”，称将连接整个世界。到目前为止，仍然是一串不完整的、超预算的、表现不佳的、未完成的项目，环绕了地球的部分区域。
习近平发誓要复兴“中华”——暗示着要接管台湾。但在他担任两届领导人的10年后，中国大陆统一台湾的路并没有变短。
习近平还承诺要消灭COVID-19，但受到病毒的反击。事实证明，不仅该病毒对他的命令有免疫力，而且对病毒的封锁实质上是在破坏经济。
在下个月的中共代表大会之后，预计习近平将得到第三个任期。他正在强化反腐运动，以表现出他完全控制着局面。
北京正在对房地产高管进行调查，声称这是全面反腐运动的一部分。这些调查可能会使投资者已经失去的信心雪上加霜，反映出的就是股票价格的下跌。过去六周，33家大型开发商的股票下降了3.7%。
这次调查的两名目标高管是建发城服董事长石震和华润置地董事长唐勇。这两家公司的子公司受到的打击特别大，损失了30%的市值。
在整个房地产行业，违约和逾期付款的情况越来越普遍。宝龙地产控股在8月24日发出盈利警告，称其今年上半年的利润可能下降37%。龙光集团去年的利润减少了20%，由于该集团未能及时发布审计报告，其股票被暂停交易三个月。恢复交易后，股价下跌了58%。8月，在该公司逾期支付66亿美元债券的部分利息后，它聘请了一位顾问来重组其债务。
与此同时，银行业也在接受调查。调查人员称，包括中国工商银行在内的国有银行治理不严，在贷款和其它关键领域存在腐败风险。到目前为止，至少有40名国有银行官员和监管人员成为目标，包括中国建设银行股份有限公司投资和财富管理部前负责人张龙等前高管。
在过去的连续12个月里，房价一直在稳步下降，人民币对美元汇率已经越过了7美元门槛。调查整治和信心的丧失，加上经济普遍放缓，有可能导致整个房地产行业爆雷，该行业占GDP的29%，占未偿债务的26%。
中国房地产开发的基本模式是，开发商在项目完成之前就开始向购房者收取分期付款。在某些情况下，购房者甚至在项目开始之前就已经付款了。这笔钱再加上贷款，被用来启动下一个项目。然后，开始卖新住宅给新的分期付款购房者。这些付款加上新一轮贷款，再启动下一个建筑项目。
由于经济一直呈下降趋势，开发商再难找到新的买家。而习近平对贷款的打压也使房地产公司难以借到更多的钱来支持其继续运营。因此，房地产公司不仅陷入违约，而且出现了大量烂尾楼。100个城市的房主已经威胁要停止支付抵押贷款。截至9月16日，已有342个开发项目的业主加入抵制行动。由此形成一个恶性循环，停止支付抵押贷款自然会增加开发商违约的可能性。
同时对房地产和银行业展开反腐是有道理的，因为腐败可能使银行家和监管者继续向开发商提供信贷。另一方面，可能是习近平在寻找一个替罪羊。如果房地产行业崩溃，它将会连累大部分经济。作为这次反腐行动的结果，习近平将会追责一大批人。在中共代表大会召开之前，他可能也觉得有必要增加自己连任的合法性。
他发现自己无法实现给人民带来巨大繁荣、统一台湾和根除COVID的承诺，大概习近平加倍反腐的目的，是证明他仍然是一个有效的领导人。
作者简介：
安东尼奥‧格雷斯福（Antonio Graceffo）博士在亚洲工作二十多年。毕业于上海体育大学，上海交通大学工商管理硕士。经济学教授和中国经济分析员，为多个国际媒体撰稿。有关中国的著作包括《超越一带一路：中国全球经济扩张》和《中国经济简明教程》。
原文：China’s Xi Intensifies Anti-Corruption Purge Ahead of the Crucial 20th Party Congress 刊登于英文《大纪元时报》。
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责任编辑：高静